Kjøper Kristian Foss legger ikke skjul på at han hadde håpet på en prisnedsettelse.

Han måtte by hele 2,45 millioner kroner for å få tilslaget på Gåskjenn-gården da den ble avertert til salgs i fjor. Det er hele 1,1 millioner kr mer enn det landbrukssjefen mener eiendommen er verdt.

Flertallet i kommunestyret sa likevel ja til konsesjonssøknaden, men Senterpartiets representanter mente prisen var for høy etter gjeldende lovverk, og krevde lovlighetskontroll av kommunestyrets vedtak.

Nye retningslinjer

Nå har fylkesmannen foretatt en slik lovlighetskontroll. Saksbehandler Gunnar Refsland gjør det klart at Fylkesmannen ville ha opphevet kommunens vedtak i denne saken, hvis ikke Landbruks- og matdepartementet hadde kommet med nye retningslinjer så sent som 17. februar i år.

Disse retningslinjene betyr i praksis at det ikke skal foretas prisvurderinger på landbrukseiendommer som har mindre 25 dekar dyrket mark og mindre 500 dekar produktiv skog. Eiendommen på Gåskjenn har 21 dekar dyrket mark og ca. 230 dekar skog.

Tok lang tid

Kristian Foss reagerer på at saksbehandlingen hos Fylkesmannen har tatt så lang tid. Saken ble oversendt fra kommunen i desember, og han mener Fylkesmannen skulle behandlet den etter det gamle regelverket for pris-vurdering av landbrukseiendommer.

Foss forteller at han ringte til Fylkesmannens kontor og purret på denne saken i midt januar. Han lurer på om saksbehandlerne har ventet på at det skulle komme nye retningslinjer i februar, for å slippe å gripe inn i denne saken.

Forberedt på å betale

- Men du bød jo 2,45 millioner kroner for eiendommen. Du måtte da være forberedt på å betale det?

- Jada, det var jeg forberedt på, og jeg hadde klar pengene. Men politikerne hadde jo et lovverk om prisregulering. Når det viser seg at de ikke følger dette lovverket, kunne jeg like godt å ha fått anledning til å overta denne gården i august, i stedenfor å vente et halvt år på en avklaring, sier Kristian Foss.

Han varsler at han kanskje vil sende Fylkesmannen et brev, der han bl.a. reagerer på at de nye retningslinjene ble gitt tilbakevirkende kraft for hans del.

Opphevet konsesjon for Nævestad

Fylkesmannnen i Aust-Agder har også vurdert en annen konsesjonssak i Tvedestrand. Det dreier seg om søknaden til Halvor Skjerkholt og Ann Iren Sætra. De fikk konsesjon av Tvedestrand kommune på en skogeiendom på Nævestad.

I denne saken har Fylkesmannen nå opphevet konsesjonsvedtaket, på grunn av høy pris. Eiendommen på Nævestad er på over 1000 dekar, derav 687 dekar produktiv skog. Siden skogen er på over 500 dekar, er eiendommen fortsatt underlagt lovverket om prisregulering på landbrukseiendommer.

Skjerkholt/Sætra kjøpte eiendommen for 1,85 millioner kr, mens landbrukssjefen i Tvedestrand har beregnet verdien til 1,3 mill. kr. Mindretallet i kommunestyret sa nei til konsesjon, og Sp-politikerne ba Fylkesmannen foreta en lovlighetskontroll.

Mangler prisvurdering

Fylkesmannens saksbehandler bemerker at det i kommunestyrets vedtak ikke er angitt hvilken verdi som er lagt til grunn for eiendommen.

I følge Fylkesmannen skal det i slike saker vises til hvordan prisvurderingen er foretatt i forhold til eiendommens enkeltkomponenter.

«Spørsmålet kommer særlig på spissen i et tilfelle som dette, der det er stort avvik mellom administrasjonens innstilling og salgsprisen som aksepteres av kommunestyret. At grunnlaget for verdiberegningen ikke framkommer i kommunestyrets sak, representerer derfor en saksbehandlingsfeil», skriver Fylkesmannen, ved saksbehandler Gunnar Refsland.

Må behandles på nytt

Han kommer ikke inn på hvilken salgssum som kan aksepteres for eiendommen. Refsland sier til Tvedestrandsposten at kommunen nå må foreta en ny konsesjonsbehandling.